O mercado imobiliário no Brasil começou 2026 com perspectivas positivas, considerando a provável queda na taxa de juros, uma base sólida de crescimento vinda do ano anterior e possibilidade de crescimento no programa Minha Casa, Minha Vida.

Mesmo com a taxa Selic em 15% ao ano, o mercado está aquecido. Vale lembrar que, ao longo de 2025, foram lançadas 453.005 unidades residenciais, o que significa uma alta de 10,6% em relação a 2024, de acordo com dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic).

O mercado de imóveis usados também apresentou expansão e, segundo levantamento do CRECI-SP, teve um crescimento de quase 12% nas vendas no estado de São Paulo.

Atualmente, segundo especialistas, o mercado imobiliário divide-se em três nichos:

1) Popular: deve continuar muito forte, impulsionado pelo Minha Casa, Minha Vida;
2) Médio padrão: que aposta no corte da Selic a curto e médio prazo;
3) Alto padrão: que segue resiliente mesmo com os preços subindo mais do que a inflação.

Para especialistas do mercado financeiro, o principal fator que determinará o ritmo de 2026 é o comportamento do crédito imobiliário. De acordo com projeções da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip): o crédito imobiliário pode crescer cerca de 16% em 2026; financiamentos com recursos do SBPE devem avançar aproximadamente 15%; operações com recursos livres (mercado de capitais, CRIs e LCI) tendem a expandir de forma mais acelerada; e a manutenção da Selic em patamar elevado no início de 2026 ainda impõe cautela, mas a expectativa de redução gradual ao longo do ano pode reativar a demanda reprimida, especialmente da classe média.

Estudos do setor indicam que cada ponto percentual de queda na taxa básica pode incluir cerca de 160 mil novas famílias no mercado de financiamento imobiliário, ampliando significativamente o público apto à compra. Na prática, o ano de 2026 é um bom momento para investir em imóvel.

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